Maison de 195 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Le Bousquet-d'Orb

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d'Orb
Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R+1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif).
Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée un ancien appartement d'environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage
Idéal pour agrandir l'habitation ou créer un second logement.
Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé.
Extérieurs :
Jardin clos et carrossable à l'avant
Accès garage +stationnement extérieurs
Belle exposition
À l'arrière :
Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers
Dépendance en pierre à rénovée
Accès direct aux berges de l'Orb, avec un espace naturel intimiste
Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature.
Atouts & potentiel :
Division parcellaire ou projet de construction possible
Création de logements (résidence principale + locatif)
Projet professionnel (production agricole maraîchage)
Idéal marchands de biens ou investisseurs