Maison de 53 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Bousquet-d'Orb

iad France - Noemie Rasigade vous propose: Maison de Village Rénovée au Bousquet-d'Orb

Dotée d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, avec son WC et d'une agréable pièce à vivre, cette maison de 53.22m² offre tout le confort nécessaire pour un quotidien paisible. Son expositions Est/Ouest assure une luminosité tout au long de la journée.
Une petite cour extérieure permet de passez d'agréable moment et de profitez du soleil.

L'ensemble a été rénové avec soin, créant ainsi un cocon propice à la détente et au bien-être. Le chauffage est assuré par une cheminée, procurant une ambiance chaleureuse.

Bien que située dans un environnement calme, cette maison est proche des commodités locales, des commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants.

Cette maison ne nécessite que peu de travaux, ce qui la rend immédiatement habitable ou louable, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement locatif.

La Toiture et l'isolation ont été entièrement refaite en 2011 (Charpente et Tuiles neuves étanchéité sortie cheminée)
Sol du Rez de chaussé refait en 2016 carreaux gris grès cérame en 55 x 50.
Cuisine réfection en 2016: meubles fait par menuisier repeint et plan de travail remplacé + ajout évier granit double vasque et mitigeur.
Salle d'eau au rez-de chaussé 5.5m2 avec petite fenêtre de 30x30 pour aération, comprenant meuble vasque miroir et rangements, WC et Douche. réfection en 2016
Remplacement du Ballon d'eau chaude/cumulus en janvier 2022.
Porte vitrée cuisine ouvrant sur cour à l'arrière remplacée en 2015 'double vitrage'
Vitrages avec survitrage et volet roulant alu manuels sur les 3 ouvertures de la façade principale. façade arrière avec volet bois.
Chauffage plusieurs modes possibles:
Clim réversible au rez de chaussé + radiateur fonte alu 2000W programmable
Cheminée en fonctionnement avec foyer semi fermé en fonte avec système de vitrage coulissant montant descendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.