Le Bousquet-d'Orb : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Romain Pothier vous propose: Splendide Appartement de 4 pièces Rénové avec 3 balcons à Le Bousquet-d 'Orb (34260).
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au cOEur du charmant village Le Bousquet-d 'Orb. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour cuisine d'environ 31 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Chaque chambre est lumineuse et dispose d'une belle vue sans vis à vis.

L'atout majeur de cet appartement réside dans ses 3 balcons offrant des vues imprenables sur les environs, l'endroit idéal pour profiter du soleil et de l'air frais, de son état (aucun travaux à prévoir) et de ces 2 caves (environ 12m² chacune) au sous sol de l'immeuble dont la hauteur est entre 1,70 /1,75 m. Ces caves sont parfaites pour du rangement et possibilité vélos.

Ce bien se situe au 2ème et dernier étage de l'immeuble, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. La résidence est sécurisée avec interphone et vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La copropriété est bénévole et à jour. Uniquement que environ 160 € / an pour l'assurance partie commune et aucune procédure est en cours. Tout est divisé au millièmes.

Les amateurs de calme et de nature seront ravis de vivre à proximité de commodités telles que les commerces du village accessibles à seulement 300 mètres environ. De plus, la ville de Lodève et l'autoroute A75 se trouvent à 20 km, Bédarieux à 12 km, et Béziers à 45 km, offrant un accès facile à diverses activités et services.

N'attendez plus pour visiter ce joyau immobilier à Le Bousquet-d'Orb, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement d'exception.
Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.