Lavérune : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

L'Adresse Efficience vous propose cette charmante maison spacieuse de 141 m² habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 487 m², idéalement située dans une impasse au coeur de Lavérune.

Le premier niveau s'ouvre par une agréable véranda exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, offrant une belle vue dégagée. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures avec volets roulants, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi que de généreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie (pouvant être transformée en chambre), un atelier et un spacieux garage de 32 m².

L'extérieur, réparti sur plusieurs espaces, offre un beau potentiel, notamment sur l'avant de la maison, bien exposé.

Atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos envies.

Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel de transformation, dans un cadre résidentiel paisible.

- Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35

Honoraires à la charge du vendeur
-Taxe Foncière : 2334€
DPE : CEP E265 / GES E51
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34** ** ** ** **21 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr