Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lansargues

Située dans le charmant village de Lansargues, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, piscine, marché, pharmacie, centre médical… ), cette maison traditionnelle de plain-pied des années 80 vous séduira par ses volumes et son potentiel.

📐 126 m² habitables + studio indépendant de 20 m² (garage aménagé)
📦 Combles aménageables sur toute la surface (plafond béton)
🌳 Terrain arboré avec espace piscine, potager, atelier et double terrasse

🛏️ Agencement intérieur :
• Entrée
• Spacieux salon-séjour lumineux
• Cuisine séparée
• 4 chambres dont une avec douche
• Salle d'eau + WC séparé

🔧 Prestations :
• Vide sanitaire de 90 cm
• Menuiseries PVC double vitrage
• Moustiquaires
• Climatisation
• Forage
• Fibre optique

Une maison saine, bien construite, fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

📍 Lansargues – 34130
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 297036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr