Lansargues : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Kevin Bonnet vous propose : En exclusivité, très joli mas provençal de 143m² environ, situé à Lansargues, à une quinzaine de kilomètres à peine, des plages et de l'aéroport de Montpellier.

Cette propriété dissimulée derrière un portail automatisé depuis la rue, révèle une grande allée de cailloux blancs bordée d'oliviers, menant sur une véritable surprise.

Un jardin méditerranéen intimiste de 460m² environ, exposé plein sud, vous accueil avec sa pelouse verdoyante, ses palmiers et ses arbres fruitiers pour vous amener vers une piscine sécurisée, dotée d'un dôme escamotable une terrasse couverte propice à la détente, et un atelier technique parfaitement intégré, avec son allure de petit mas. Coup de cOEur assuré.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une salle à manger spacieuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, un coin salon chaleureux, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
Pour compléter ce niveau, vous aurez accès à un grand garage pouvant accueillir 2 voitures par des portes automatisées, ainsi qu'à une buanderie.

A l'étage, un vaste hall avec une hauteur sous plafond remarquable, dessert 3 chambres confortables et une salle de bain avec douche, baignoire et wc.

Pour assurer le confort de cette maison classée C, une pompe à chaleur air/eau ainsi que des climatiseurs ont été installés récemment.

A noter : Cette demeure est située dans une zone économique où la réglementation stipule que le propriétaire doit avoir une activité économique ou artisanale pour y résider. Cela offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou ceux désirant combiner vie professionnelle et personnelle.

Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort de vie et opportunité professionnelle dans un cadre exceptionnel, et contactez moi pour échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Bonnet EI (ID 74470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 833257108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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