Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Lansargues

A vendre Hérault - LANSARGUES 34130 - Maison de village R+2 entièrement rénovée 5 pièces d'environ 98 m2 avec patio sans vis à vis et mini piscine, 3 chambres, 2 salles de bains douche et baignoire, 2 wc, buanderie, dressing, cheminée à insert et pompe à chaleur, fibre optique, sol en pierre de Bourgogne et parquet, escalier en pierre, poutres apparentes.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses prestations associant le moderne et l'ancien, l'agréable distribution de ses pièces et l'invitation à la détente proposée par son extérieur sans vis à vis.
A proximité, crèche, écoles, collège, piscine, infrastructures sportives, commerces et professionnelles de santé.
A 5mn de la gare TER, 15mn de l'entrée d'autoroute, 20mn de Montpellier et de l'aéroport, 30mn des plages, la commune est également desservie par une ligne Hérault Transports.
Prix: ** € honoraires à la charge du vendeur.
DPE: B (70kWh/m2/an) - A (2kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429568GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat