Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lamalou-les-Bains

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: **Magnifique Maison de maitre avec Jardin arboré à Lamalou-les-Bains**

Nichée dans un quartier calme sur un terrain de 1213 m² cette sublime maison traditionnelle d'environ 143m² de référence vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- 1 bureau
- 1 cuisine équipée
- 1 salon lumineux
- 1 séjour convivial
- 3 magnifiques terrasses offrant différentes expositions
- 2 balcons
- 2 caves

**Avantages:**
- Environnement calme et verdoyant
- Surface habitable généreuse
- Jardin paysager
- Proximité immédiate des commerces, supermarché et chaîne thermale entre 500 m et 1 km.
- Béziers à 40km, première plage à 50km, Montpellier à 80km
- Expositions multiples offrant une luminosité optimale
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- Vastes espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air sans vis-à-vis
-Possibilité de revenue locatif après quelques travaux d'aménagement (voir mairie )

Cette magnifique maison alliant confort, caractère et tranquillité représente une opportunité rare à Lamalou-les-Bains. Idéale pour une famille en quête de sérénité, elle saura vous offrir un cadre de vie

Venez franchir la porte de cette propriété pour ressentir l'ambiance relaxante et le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.