Studio de 17 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Lamalou-les-Bains

iad France - Thierry Denamur vous propose: Opportunité rare - Studio rénové avec balcon à Lamalou-les-Bains
Découvrez ce charmant studio rénové à Lamalou-les-Bains, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Parfait pour les locations auprès des curistes, les étudiants, les personnes seules ou comme pied-à-terre dans cette charmante ville thermale.

Ce studio de 17m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1985, est un véritable bijou de praticité et de modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux comprenant une pièce à vivre de 15m² donnant sur un balcon de 2m², idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en toute tranquillité.

Le coin cuisine compact offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique, il comprend taque électrique, four, évier et frigo. L'appartement a été entièrement rénové pour vous offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'ensemble reste meublé et équipé. La salle d'eau comprend lavabo, WC et bac de douche.

Dans un quartier paisible, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un investissement sûr ou un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de Lamalou-les-Bains.

Les atouts de ce bien :
- Studio rénové avec soin
- Balcon offrant un espace extérieur privé
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Proximité des commerces, des écoles et des transports
- Accès rapide aux thermes et aux activités de la ville

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.