Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - La Salvetat-sur-Agout

Maison pleine de charme en pleine nature – Proche du lac et du centre de La Salvetat-sur-Agout
Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, venez découvrir cette maison située dans un environnement privilégié, à seulement 4 minutes du centre de La Salvetat-sur-Agout et 10 minutes du magnifique Lac de la Raviège.
Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités, des campings et du secteur de Composites.
Cette maison, mitoyenne d'un côté, se compose d'un salon très lumineux, chaleureux, équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée à bois, d'un cellier, d'une buanderie
À l'étage :
Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes
La maison dispose de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, offrant confort et bonne isolation, de l'assainissement individuel : Fosse septique conforme, contrôle SPANC effectué.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 2254m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement pour profiter du calme environnant.
Une partie du terrain (environ 300 m²) est constructible, offrant des possibilités supplémentaires (extension, dépendance, projet personnel… ).
Un lieu idéal pour :
une résidence principale au vert
une maison de vacances ou un pied-à-terre proche du lac et des activités de plein air (randonnées, baignade, pêche, sports nautiques).
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, nature et qualité de vie, à proximité du Lac de la Raviège.Cette annonce référence 325312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr