Maison de 55 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - La Grande-Motte

iad France - Rémi Naudet vous propose: À VENDRE – Maison 3 pièces de 55 m² avec extérieurs – Le Grand Travers (à 150 m de la plage)

Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer ?
Cette charmante maison, située dans le très recherché secteur du Village du Grand Travers, offre un cadre de vie rare à seulement 150 mètres de la plage, avec accès direct à la mer.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• Un salon agréable
• Une cuisine séparée
• Un WC indépendant

À l'étage :
• Deux chambres (dont une avec terrasse privative de 11 m²)
• Une salle d'eau avec WC

Un extérieur qui fait la différence :
• Cour de 75 m², parfaite pour profiter du soleil ou créer un bel espace de vie
• Terrasse couverte de 15 m², idéale pour les repas en extérieur
• Atelier, pour le rangement ou les loisirs
• Douche extérieure, parfaite après la plage

Les + de ce bien :
• À 150 m de la plage, accès direct
• Secteur calme et très prisé
• Espaces extérieurs rares pour le secteur
• Fort potentiel d'aménagement
• Idéal en résidence principale ou secondaire

Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine et d'un emplacement exceptionnel. Un vrai coup de cOEur pour les amoureux du littoral.

À visiter sans tarder !
Inter-agences bienvenues.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.