Appartement 4 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - La Grande-Motte

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas des commodités, commerces et des plages, découvrez ce bel appartement traversant familial de 58 m² en étage élevé dans une résidence avec deux ascenseurs, offrant une vue panoramique à 180° et un superbe espace extérieur.
Vous pourrez admirer les montagnes et même profiter d'une petite vue mer 🏖️

✨ Les atouts :
• Vue Panoramique magnifique, prestations haut-de-gamme
• Grande terrasse de 35 m² sur deux faces, aménagée pour profiter du soleil couchant et des repas en extérieur.
• Cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail extensible et nombreux rangements — un véritable espace convivial.
• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse.
• Trois chambres confortables avec accès terrasse et vue magnifique, astucieusement intégrées dans un espace modulable et fonctionnel
• Climatisation réversible
• WC séparé + un second wc dans la salle d'eau
• Buanderie intégrée et rangements optimisés.

🚗 Possibilité de PARKING privatif.

📦 Charges maîtrisées : 147 €/mois (1 766 €/an).
🏢 Résidence bien entretenue avec ascenseurs.

Ce bien rare allie design moderne, confort et extérieur d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

📸 Vidéo disponible sur demandeCette annonce référence 308950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 362
Charges prévisionnelles annuelles : 1 766,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr