3 pièces de 69 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - La Grande-Motte

A voir absolument cet appartement traversant.
Situé dans la station balnéaire de La Grande-Motte, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² entièrement refait. Lumineux et traversant, il offre un grand séjour de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un petit balcon exposée plein sud, avec une jolie vue sur un parc arboré — emplacement calme et privilégié.

Agencement :
- Entrée avec rangement
- Séjour traversant très spacieux (38 m²) donnant sur terrasse sud (9 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (moderne)
- 2 chambres confortables de 12m2.
- Salle d'eau moderne (douche, meuble vasque)
- WC séparés.

Points forts :
- Appartement entièrement refait, matériaux contemporains
- 1er étage sur 2 sans ascenseur (facile accès, calme)
- Exposition sud-ouest — très lumineux
- Vue agréable sur parc arboré
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Plage / mer à 5 minutes à pied
- Marina et boulodrome à proximité
- Parking gratuit à l'année à 100 m (pratique pour visiteurs / résidents)
- un garage fermé de 16m2 au sous-sol peut-être vendu avec l appartement en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bruno LAVOCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818650624 MONTPELLIER