Appartement 3 pièces de 55 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - La Grande-Motte

LA GRANDE-MOTTE QUARTIER COUCHANT À MOINS DE 100 M DE LA PLAGE
À deux pas de la plage et à proximité des commerces, découvrez cet appartement de type villa en copropriété, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une configuration atypique sur plusieurs demi-niveaux et d'une agréable terrasse.
Le bien développe 57 m2 habitables, comprenant 44 m2 Loi Carrez et un garage aménagé de 13,20 m2, auxquels s'ajoute une terrasse de 7,78 m2.
L'appartement se compose :
- Au niveau principal : une pièce de vie avec espace cuisine, donnant accès à la terrasse.
- Au demi-niveau inférieur : des toilettes indépendantes et une grande chambre.
- Au demi-niveau supérieur : une salle de bains et une seconde chambre.
Traversant, avec accès indépendant et aucun voisin au-dessus, ce bien offre une configuration particulièrement agréable et un véritable esprit maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Son emplacement est un véritable atout : à moins de 100 mètres de la plage, au coeur du très recherché quartier du Couchant, avec les commerces et commodités à proximité.
Parking privatif.
Le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé en 2025.
Un bien atypique au fort potentiel, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.