2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - La Grande-Motte

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ – Appartement rare avec vue mer – Parking privatif

Venez vite découvrir cet appartement rare sur le secteur, situé dans une résidence sécurisée à seulement quelques pas de la plage.

Cet appartement bénéficie d'une vue mer depuis sa loggia de 13 m², offrant une belle exposition ensoleillée tout au long de la journée.

D'une surface bien agencée, il se compose de :
• Un séjour lumineux donnant sur la loggia,
• Une cuisine séparée,
• Une chambre avec placard,
• Une salle d'eau,
• Un toilette séparé.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable !

L'appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence, très recherchée pour son calme, sa sécurité et sa proximité de la mer.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

👉 Idéal pour un investissement locatif avec excellent rendement ou pour un pied-à-terre à La Grande-Motte.
Capacité d'accueil jusqu'à 4 couchages.

Faites vite ! Un seul numéro Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h.Cette annonce référence 306605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr