Appartement 2 pièces de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - La Grande-Motte

Opportunité Investisseur ? T2 traversant en plein coeur de La Grande Motte !

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral La Grande Motte vous propose en exclusivité ce T2 lumineux de 33 m² + terrasse de 6 m², actuellement loué à 533 € + 75 € de charges, garantissant une rentabilité brute de 4,5 %.

Les points forts :

Traversant avec exposition sud-ouest ? luminosité optimale toute l'année
Terrasse avec vue dégagée - 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue - Baie vitrée récente (2 ans), double vitrage & volet roulant électrique - Emplacement premium : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et du port.

Charges faibles : 85 € / mois - Taxe foncière : 750 €

? Pourquoi investir ?

Revenus locatifs immédiats et sécurisés (locataire en place)
Rentabilité attractive (4,5 % brute) - Bien en parfait état, sans travaux à prévoir

Emplacement rare et recherché, gage de valorisation future

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie au ** ** ** ** ** - ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier ** ** ** ** **