Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - La Boissière

La Boissière – Entre Montpellier et Clermont-l'Hérault : une localisation stratégique pour investir

À seulement 25 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault, La Boissière offre un cadre paisible tout en restant proche des grands pôles d'emploi. Ce village dynamique dispose d'écoles, de commerces de proximité et séduit autant les familles que les actifs en quête de tranquillité.

Petit immeuble de rapport au cœur du village
Ce bien rare se compose de deux lots indépendants :
Rez-de-chaussée : un studio d'environ 30 m² à rénover. Fort potentiel pour de la location meublée ou courte durée. Travaux à prévoir, mais budget maîtrisable.

À l'étage (en duplex) : un grand appartement de 85 m² en très bon état. Belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, deux chambres, un bureau (ou 3e chambre), et une grande salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement.

L'immeuble est équipé de panneaux solaires en toiture, avec production d'électricité exploitable par le propriétaire, ce qui représente un vrai atout en termes de charges.

Une opportunité locative intéressante :
Deux logements séparés = double rentabilité
Travaux concentrés uniquement sur le studio,
Pas d'encadrement des loyers sur le secteur,
Emplacement calme, à proximité des écoles et services,
Bâtiment sain et bien entretenu.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543