Maison de 171 m² avec 8 chambres - Proche commerces - Jardin - Juvignac

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille.
Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu.

cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d'aménagement intérieur et sa polyvalence d'usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement.

Descriptif:
8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés

3 salles d'eau et 3 WC pour le confort de tous

Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelle

Extérieurs sans vis-à-vis.

Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 €/mois
Cible : étudiants, jeunes actifs,
Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative

Toiture refaite (2020), chaudière neuve
Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants

Pour familles :
Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien :

À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture

Visites privées sur rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.