Juvignac : Maison 5 chambres de 175 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.
À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif.

La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m².

Au rez-de-chaussée

Véranda abritant entièrement l'entrée

Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m², véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine

Une chambre

Salle d'eau indépendante et WC

À l'étage

Trois chambres supplémentaires

Salle de bains

WC séparé

En complément

Grenier aménagé

Une place de stationnement intérieure supplémentaire

Prestations & extérieurs

5 climatisations réversibles

Poêle à bois

Ballon thermodynamique

Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans)

Forage

Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m)

Jardin arboré

Terrain de pétanque

Espace poulailler

Atout supplémentaire

Un T2 indépendant de 29,17 m², avec :

Kitchenette

Salon

Chambre indépendante

Coin mezzanine

Salle d'eau - WC

Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale

Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 600154 )

Etat général : bon