Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Juvignac

iad France - Sabine Dupas vous propose: Juvignac – Villa T5 de 154 m² sur une parcelle de 800 m²

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Juvignac, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée menant à une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage. Son agencement bien pensé offre un espace salon, une salle à manger centrale et une cuisine aménagée et équipée, pour allier convivialité et fonctionnalité. Une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, la villa profite d'un jardin paysagé agrémenté d'oliviers et d'amandiers, offrant un cadre apaisant. La terrasse neuve avec store banne promet de beaux moments en extérieur, le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets.

Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien.

Nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et infrastructures sportives. L'arrêt de tramway est à moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre de Montpellier et aux environs.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.