Jacou : Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Une maison de 131M2 environ sur un terrain de 500m2 environ, sur la commune de JACOU, proche de l'arrêt de tramway. L'état général de la propriété est en excellent état. Elle est de construction traditionnelle.
La propriété est entièrement clôturée et fermée par un portillon et un portail double vantaux électriques. Ce dernier s'ouvre à distance. La terrasse est orientée SUD/OUEST.
D'un côté, nous accédons à l'arrière de la maison en passant par le jardin. De l'autre, c'est l'accès par le garage par lequel la maison est mitoyenne. Le jardin d'agrément est joliment arboré, il est longé par une voie piétonne.
Un sas d'entrée, donne sur le hall qui desserre les pièces du rez de chaussée ainsi que le dégagement pour accéder aux chambres, la salle de bains et les toilettes.
La cuisine est fermée, elles est entièrement aménagée et équipée. Une porte fenêtre donne accès à la vérenda et un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Le salon/séjour, est spacieux, il dispose d'une climatisation réversible et d'une cheminée feu de bois. Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, double vitrages, exception de celle donnant sur la véranda qui est en aluminum. Cette dernière est judicieusement équipée d'une protection solaire en toiture avec un puit de lumière.
Le couloir de dégagement donne accès aux 2 chambres, la salles de bains et au WC séparés. La vaste salle de bains possède douche, baignoire et lavabos double vasque. Il existe une double fenêtre avec volet roulant.
A l'étage, un couloir de dégagement donne accès à une troisème chambre avec placard, une salle d'eau, un grenier aménageable en chambre supplémentaire et un espace rangement sous toiture.
L'ensemble des sols de la maison est carrelé. Le système de chauffage est au gaz, vient s'ajouter une climatisation réversible dans le salon/séjour et la cheminée feu de bois. L'extérieur est carrelé en façade et sur le pourtour de la maison en finissant en terrasse sur l'arrière. Le jardin est arboré et clôturé par une haie et un muret en limite de propriété. Le terrain est piscinable.
On accède également au garage de 30m2 environ par le jardin. Lui-même carrelé est isolé. Il existe une mezzanine qui sert de rangement. Un cellier avec l'installation de la chaudière et une station double anti calcaire. L'ouverture est équipée d'une porte électrique.
Les huisseries sont en PVC équipées de moustiquaires, et Aluminium côté véranda avec double vitrage.
La maison est construite sur un vide sanitaire. La propriété est en excellent état.
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette très jolie propriété…
Chers collègues, je suis ouvert à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies EI (ID 37759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr