Maison de 210 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grabels

iad France - Celine Peres vous propose : Cette superbe villa bioclimatique de 210 m2 nichée au coeur d'un environnement privilégié à 10 minutes au Nord de Montpellier.

Harmonie parfaite entre luxe contemporain et respect de l'écosystème, cette maison est un havre de tranquillité et de raffinement, implantée sur une magnifique parcelle paysagée.

Cette réalisation d'architecte, rénovée avec soin et bien distribuée, concilie convivialité et indépendance :
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière propose une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux et une élégante cuisine ouverte, complétée d'une buanderie. Trois chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne, deux toilettes indépendants, une suite parentale avec une salle d'eau design et un dressing chic complètent ce plain pied.
- Premier étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour servant de bureau ou de coin lecture, deux chambres douillettes avec placards et une salle d'eau récente avec toilette.

À l'extérieur, un jardin méditerranéen raffiné mène à une magnifique piscine chauffée, équipée d'un volet intégré et d'une filtration au sel. A proximité de l'espace barbecue couvert, deux terrasses offrent une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Un garage avec atelier et un carport pour plusieurs véhicules complètent cette superbe villa.

Conçue avec des matériaux écologiques de haute qualité, cette maison parfaitement entretenue est un modèle d'équilibre entre confort et respect de l'environnement : une ossature et un parement bois associés à des panneaux de chanvre isolants, des baies à galandage en double vitrage, un poêle à bois, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle.

Parfaitement agencée pour accueillir une famille nombreuse ou vivre en plain pied et recevoir ses proches, cette villa permet également de détacher facilement un logement indépendant en locatif.

A bientôt pour vous faire découvrir ce bien hors du commun et son environnement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr