Maison en vente - Grabels
445 000 € *
Grabels : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Grabels
Une exclusivité à saisir rapidement.
Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la proximité des commodités ? Découvrez cette villa de caractère nichée dans un environnement préservé, où la nature s'invite chez vous.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Imaginez un vaste séjour traversant de plus de 60 m² (Salon/SAM/Cuisine), véritable cœur de la maison, baigné d'une lumière constante grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et spacieuse.
Intimité et Confort pour Toute la Famille
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun :
4 chambres spacieuses.
3 salles d'eau privatives : fini les attentes le matin, chacun dispose de son propre espace.
Un Extérieur Conçu pour la Détente
Le terrain de 1 048 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon :
Piscine avec liner neuf (sous garantie) : plongez en toute sérénité.
Vue dégagée sur la garrigue depuis votre grande terrasse pour des couchers de soleil inoubliables.
Accès direct à la nature pour vos balades dominicales.
Cette propriété ne se contente pas d'être belle, elle est extrêmement rassurante :
Sécurité maximale : Alarme, vidéosurveillance et barrières infrarouges.
Confort thermique : Climatisation réversible complète (6 unités).
Praticité : Double garage 32m² et 29m² avec buanderie, portail motorisé et façades récemment rénovées.
Bien que la structure soit impeccable, quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine) vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui donner une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un cadre de vie rare.
Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel emplacement est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 602320 )
Etat général : à rafraichir
Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la proximité des commodités ? Découvrez cette villa de caractère nichée dans un environnement préservé, où la nature s'invite chez vous.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Imaginez un vaste séjour traversant de plus de 60 m² (Salon/SAM/Cuisine), véritable cœur de la maison, baigné d'une lumière constante grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et spacieuse.
Intimité et Confort pour Toute la Famille
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun :
4 chambres spacieuses.
3 salles d'eau privatives : fini les attentes le matin, chacun dispose de son propre espace.
Un Extérieur Conçu pour la Détente
Le terrain de 1 048 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon :
Piscine avec liner neuf (sous garantie) : plongez en toute sérénité.
Vue dégagée sur la garrigue depuis votre grande terrasse pour des couchers de soleil inoubliables.
Accès direct à la nature pour vos balades dominicales.
Cette propriété ne se contente pas d'être belle, elle est extrêmement rassurante :
Sécurité maximale : Alarme, vidéosurveillance et barrières infrarouges.
Confort thermique : Climatisation réversible complète (6 unités).
Praticité : Double garage 32m² et 29m² avec buanderie, portail motorisé et façades récemment rénovées.
Bien que la structure soit impeccable, quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine) vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui donner une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un cadre de vie rare.
Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel emplacement est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 602320 )
Etat général : à rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 445 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charlotte VIE
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).