Maison en vente - Grabels
495 000 € *
Grabels : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Celine PERES
Maison 4 chambre(s) - Grabels
iad France - Celine Peres vous propose : Une belle maison avec jardin paysagé.
Découvrez cette villa contemporaine, nichée au coeur d'une petite copropriété récente, soigneusement entretenue, dans la commune dynamique de Grabels.
Un bien parfaitement agencé :
- Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m2 avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, pouvant être transformé en dressing, ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau PMR attenante et toilette.
- À l'étage : Un palier accueille un bureau de 6 m2, deux chambres de 10 m2 avec une salle de bain de 6 m2, et une spacieuse suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète cet étage.
Des extérieurs aménagés avec soin :
- Profitez d'un garage de 20 m2 offrant une grande capacité de rangement, ainsi que d'une pergola attenante pour des moments de détente en plein air.
- Une terrasse et un jardin clôturé, paysagé et parfaitement entretenu, vous offrent un cadre de vie extérieur agréable, avec une vue sur la nature.
Un environnement attractif :
- Située à seulement 2 minutes à pied de la garrigue, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel et d'un accès privilégié aux sentiers de balade. Vous êtes également à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles du secteur et des trams Euromédecine et Occitanie.
Cette superbe maison pourrait bien être votre futur chez-vous à Grabels !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cette villa contemporaine, nichée au coeur d'une petite copropriété récente, soigneusement entretenue, dans la commune dynamique de Grabels.
Un bien parfaitement agencé :
- Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m2 avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, pouvant être transformé en dressing, ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau PMR attenante et toilette.
- À l'étage : Un palier accueille un bureau de 6 m2, deux chambres de 10 m2 avec une salle de bain de 6 m2, et une spacieuse suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète cet étage.
Des extérieurs aménagés avec soin :
- Profitez d'un garage de 20 m2 offrant une grande capacité de rangement, ainsi que d'une pergola attenante pour des moments de détente en plein air.
- Une terrasse et un jardin clôturé, paysagé et parfaitement entretenu, vous offrent un cadre de vie extérieur agréable, avec une vue sur la nature.
Un environnement attractif :
- Située à seulement 2 minutes à pied de la garrigue, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel et d'un accès privilégié aux sentiers de balade. Vous êtes également à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles du secteur et des trams Euromédecine et Occitanie.
Cette superbe maison pourrait bien être votre futur chez-vous à Grabels !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
84
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an