Maison en vente - Grabels
515 000 € *
Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Grabels
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Proche commerces Jardin
l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
- 2 Route de Montpellier - 34790 Grabels
- Site web
- Barème des honoraires
Maison 3 chambre(s) - Grabels
Grabels village, à 5 minuties de Montpellier quartier Hôpitaux-Facultés et de la station de tram Euromédecine. Venez découvrir ce bien de caractère et son magnifique jardin, entre campagne et coeur de ville (tout à pied ! ). La propriété est composée de l'habitation principale, d'une orangeraie d'une vingtaine de mètres carrés et d'un espace piscine avec dépendances et pool-house. D'une superficie habitable de 137 m2, la maison, baignée de lumière, est bâtie principalement de plain-pied, avec : hall d'entrée, séjour en angle (3 expositions) orné d'un bow window ouvrant sur la terrasse ouest et le jardin, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse sud et le jardin, 2 chambres avec placards, grande salle de bains avec placard, WC séparés, buanderie, ainsi q'une chambre de 25 m2 à l'étage équipée de la climatisation réversible (idéale pour un ado, une suite parentale ou possibilité de la scinder en deux chambres). L'espace piscine comprend, quant à lui, un pool-house avec barbecue, ainsi qu'un bâti de 26 m2 avec chaufferie, atelier et dépendance climatisée. Construction traditionnelle en brique datant de 1968, rénovée en 1990, l'habitation dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à bois, d'une cheminée, d'un chauffe-eau solaire, d'une centrale photovoltaïque, d'une climatisation réversible, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, de la fibre optique, et d'un portail électrique... Un bien coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an