Appartement en vente - Grabels
209 000 € *
3 pièces de 65 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Grabels
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Grabels
iad France - Ludovic Berthier vous propose: À GRABELS - Duplex de 64m² avec Terrasse et Parking privé !
À visiter rapidement ! Ce magnifique duplex de 64m², situé à Grabels, à seulement quelques minutes de Montpellier, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour spacieux de 30m² avec cuisine ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour dispose d'une terrasse de 7m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
- À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé.
Côté confort :
- Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres.
- L'appartement est en parfait état, prêt à emménager sans travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Une excellente luminosité et un calme absolu :
- Exposé EST, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée.
- Situé dans une résidence sécurisée, vous apprécierez la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et école.
Côté pratique et sécurisé :
- Un parking privatif vous offre la possibilité de stationner votre véhicule.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À visiter rapidement ! Ce magnifique duplex de 64m², situé à Grabels, à seulement quelques minutes de Montpellier, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour spacieux de 30m² avec cuisine ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour dispose d'une terrasse de 7m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
- À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé.
Côté confort :
- Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres.
- L'appartement est en parfait état, prêt à emménager sans travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Une excellente luminosité et un calme absolu :
- Exposé EST, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée.
- Situé dans une résidence sécurisée, vous apprécierez la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et école.
Côté pratique et sécurisé :
- Un parking privatif vous offre la possibilité de stationner votre véhicule.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 93
- Charges courantes annuelles : 1 340 €/an
Annonce proposée par
IAD Ludovic Berthier
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 591 et 799 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).