Studio de 21 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Grabels

A VENDRE, Grabels, INVESTISSEMENT LOCATIF, STUDIO de 21 m² avec balcon et parking, vendu loué !
Situé dans le secteur de la Valsière, copropriété de 1992 sécurisée à proximité du bus, commerces et des grands axes routiers.
Situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant: entrée avec placard et coin kitchenette (plaques électriques + hotte), pièce de vie donnant sur un balcon de 4m² et salle de bains avec WC.
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels électriques, vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol.
Bonne rentabilité, vendu loué, loyer de 402€ par mois dont 40€ de charges (eau froide, communs + TEOM).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 118 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 664 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.