Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gigean

Située à Gigean, à quelques minutes de Sete et 20 minutes de l'entrée Ouest de Montpellier, cette villa de 140 M2 entièrement climatisée, sur sa parcelle de 481 M2, dans un quartier très calme et au fond d'une impasse, offrira tout confort à ses futurs propriétaires.
Dès la porte d'entrée franchie, c'est un séjour très lumineux avec sa cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte qui vous accueillent, l'ensemble d'une superficie d'environ 48 M2. Vous pourrez accéder directement à une belle terrasse qui vous mènera à la piscine sans aucun vis à vis.
Son RDC est complété par un cellier, un WC, ainsi que 2 bureaux très facilement aménageables en chambres.
C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres ( dont une suite parentale avec sa baignoire), une belle salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Parfaitement entretenue, cette villa a aussi de multiples atouts tels que des panneaux photovolcaiques, un poele à bois, un grand abri de jardin d'environ 17 M2, un carport.....
A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 308704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr