Gigean : 2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé en plein centre de la commune de Gigean, on vous présente à la vente en exclusivité cet appartement !
Il bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Au premier étage d'une maison de village, il dispose d'une entrée totalement indépendante, offrant confort et intimité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, prolongée par un petit balcon (environ 1m2).
Le coin nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout : une exposition sur une petite place au calme, idéale pour profiter d'un environnement paisible en plein centre.

Les + :
Emplacement central
Accès indépendant
Aucun charge de copropriété (seulement 2 lots avec entrées indépendantes)

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

3EME et 8EME PHOTOS EN AMENAGEMENT VIRTUEL

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr