Maison 4 chambres de 400 m² - Séjour de 60 m² - Jardin - Garage - Gabian

Maison de ville de caractère à fort potentiel. Maison de ville de caractère avec fort potentiel – Gabian, proche Roujan et Pézenas

Située au cœur du charmant village de Gabian, à quelques minutes de Roujan et de Pézenas, cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique.

L'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 155 m² de surface habitable. Vous serez séduits par ses très beaux volumes, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. La maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale.

En complément, la propriété dispose de quatre appartements indépendants à rénover, d'environ 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l'année, création de gîtes ou hébergements pour une activité touristique.

Les atouts se poursuivent avec deux grands garages et de vastes espaces de stockage, particulièrement appréciables pour les artisans, investisseurs ou grandes familles.

Les points forts :
Maison principale de 155 m² entièrement rénovée
Pièce de vie de 60 m² ouverte sur le jardin
4 chambres
Climatisation gainable et poêle à bois
4 appartements d'environ 60 m² à rénover
2 grands garages
Nombreux espaces de stockage
Fort potentiel locatif et patrimonial
Proche de Pézenas et Roujan

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité associée à un important potentiel de développement et de rentabilité.