Gabian : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces

iad France - Marlène Sayous vous propose: Charmante maison de village en pierre – Balcon - Fort potentiel au cOEur de Gabian

Authenticité, charme et potentiel définissent cette maison de village en pierre, idéalement située au cOEur de Gabian. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 95 m² habitables et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image.

Description du bien

- Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et aménagée, poêle à bois, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée et barbecue en dur, ainsi qu'un toilette indépendant.

- 1er étage :
Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

- Sous-sol (accès indépendant) :
Un salon, une chambre supplémentaire aux pierres apparentes et un espace cave offrant de multiples possibilités : espace de vie complémentaire, atelier, ou création d'un appartement indépendant.

Les atouts

Charme de l'ancien : pierres apparentes et caractère authentique

Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Balcon avec vue dégagée

Accès indépendant au sous-sol

Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif

Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le cachet de cette maison et d'en faire un bien aussi confortable que fonctionnel.

- Cadre de vie

Située dans un village calme et authentique, cette maison séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de patrimoine, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel.

Contactez moi pour plus d'informations ou visites.

Cher confrère je suis ouverte aux partages d'affaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.