Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Frontignan

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Maison spacieuse de 205 m² avec jardin paysager, piscine haut de gamme et prestations modernes – Frontignan

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison atypique de 205 m², édifiée en 1970 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations soignées.
Rez-de-jardin
Un vaste salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie composent ce niveau. L'ensemble forme un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet de gîte ou maison d'hôtes.
Niveaux supérieurs
Au Rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et prolongé par une véranda spacieuse.
Au 1er étage, trois chambres confortables, un bureau et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale.
Sous-sol
Un vaste sous-sol complète se bien avec un garage, une cave et la buanderie
Extérieur et prestations
Sur un terrain paysager de 1 837 m², vous profiterez d'une piscine autonettoyante au sel chauffée, équipée d'un contrôle automatique du pH, d'un système de balnéo, ainsi que d'un abri haut motorisé (on s'y tient debout). Un Pool House avec douche et toilettes complète l'espace piscine.
Un forage et un système d'arrosage automatique assurent l'entretien du jardin.
Un carport double avec prise de recharge GreenUp, un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
Atouts techniques et confort
•Panneaux solaires 4,5 kWc en autoconsommation installés en juin 2025
•Chauffage central par radiateurs liés à une pompe à chaleur (récente), climatisation réversible, poêle à bois
•Production d'eau chaude solaire
•Fibre optique
•Système de sécurité complet (interphone, alarme)
Localisation
À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, avec le centre-ville accessible à pied.
Cette propriété rare par ses volumes, ses prestations et son terrain paysager offre un véritable confort de vie toute l'année.
Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.