Maison 4 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Frontignan

iad France - Mélanie Giner vous propose: Charmante Maison en R1 meublée de 5 pièces à Frontignan dans un quartier calme

Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité ou bien pour un investissement locatif. Construite en 1960, cette maison de 88.65m² sur un terrain de 207m² saura vous séduire par son charme et son caractère.

La maison
Au rez de chaussée :
- une entrée lumineuse
- un vestiaire sous l'escalier donnant sur l'accès au garage
- un WC avec fenêtre
- un bureau avec placard, pouvant servir de 4ème chambre
- une belle pièce à vivre chaleureuse avec cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois et d'un coin salon avec écran pour rétroprojecteur et 4 enceintes pour des soirées comme au cinéma.
A l'étage :
- l'escalier et le dégagement sont fait en béton ciré
- 3 chambres avec rangement, double vitrage, volets à persiennes, moustiquaires
- une salle d'eau avec fenêtre

En ce qui concerne le système de chauffage, vous avez le choix entre le gaz individuel ou le poêle à bois.
Le cumulus fonctionne avec des panneaux solaires.
Petit plus et pas des moindres des panneaux solaires supplémentaire avec revente d'électricité.

Le garage est équipé d'un volet roulant électrique et d'une mezzanine pour plus de rangement.

La façade a été refaites il y a 3 ans.

L'environnement extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin Méditerranéen donnant sur un bel espace ombragé avec barbecue en pierre réfractaire et cuisine d'été/buanderie avec tout le nécessaire.

Le quartier résidentiel est proche de toutes les commodités et vous avez l'école à 2 pas mais aussi à 5km de la plage

N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison, vous n'avez qu'à ramener vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.