Maison de 177 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Frontignan

Au calme dans une rue peu passante de La Peyrade, non loin de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de caractère à rénover en R+1 d'environ 177 m2 habitables sur terrain de 453 m2 avec piscine.

Au rez de chaussée, ce bien offre un très bel espace hall d'entrée, salon-séjour-salle à manger avec cheminée d'environ 42 m2 ouvert sur jardin et véranda de 30 m2, une cuisine de 15 m2, deux chambres de 9 et 15 m2, une buanderie avec douche de 12 m2et un WC.

Au premier étage, vous trouverez :
- Une troisième chambre d'environ 11 m2 avec une véranda de 5,4 m2
- Une quatrième chambre d'environ 16 m2 avec balcon,
- Une salle d'eau de 9 m2,
- Un WC.

Climatisation et chauffage électrique, maison très saine avec une architecture travaillée, peu de vis à vis, emplacement pour stationner les véhicules, deux appentis, pas de garage.

Autres photos sur demande.Cette annonce référence 341529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr