Frontignan : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces

Au calme dans une rue peu passante du centre ville de FRONTIGNAN, à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la gare SNCF, non loin des plages, venez découvrir cette maison de village de caractère rénovée avec goût en R+2 d'environ 130 m2 habitables avec un grand garage d'environ 110 m2.

Au rez de chaussée, ce bien offre un grand garage d'environ 110 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules voire la mise en location de places de stationnement afin de générer des revenus complémentaires. La demande de stationnement est très forte en centre ville de FRONTIGNAN. Vous trouverez aussi l'accès à la partie habitable avec un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un dressing.

Au premier étage, vous trouverez :
- un très bel espace lumineux salon-séjour-salle à manger d'environ 50 m2 ouvert sur un patio sans vis à vis de 11 m2 avec bbq et une mezzanine d'environ 20 m2 permettant la création d'une chambre supplémentaire.
- un coin cuisine donnant sur le patio d'environ 9 m2 avec une buanderie d'environ 5 m2,
- une suite parentale d'environ 16 m2 avec salle d'eau,
- une deuxième salle d'eau de 3,45 m2,
- un WC.

Au deuxième étage, vous disposerez :
- Une deuxième chambre d'environ 14 m2,
- Une troisième chambre mansardée d'environ 11 m2 de surface au sol ( 4 m2 en loi Carrez)

Chauffage au gaz, climatisation, maison très saine et entièrement isolée. Rare en centre ville. Surface totale au sol d'environ sur la totalité des niveaux de plus 270 m2.Cette annonce référence 338356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr