Appartement 4 pièces de 147 m² - Séjour de 44 m² - Duplex - Proche commerces - Frontignan

Grand duplex T4 (ancien T5) de 147 m² avec parking – Dernier étage – Rare, avec cuisine coup de cœur !

Vous cherchez un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre ?

Ce duplex familial de 147 m² habitables (117 m² Carrez) est fait pour vous. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking en sous-sol, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Ses atouts :

Dernier étage : calme assuré

Résidence sécurisée avec vidéophone

Place de parking privative en sous-sol
Cuisine moderne avec grand îlot central et vaste plan de travail : un vrai plaisir pour cuisiner !
Nombreux rangements (placards coulissants + combles)
Bien entretenu, ambiance cosy et accueillante

Agencement idéal pour une famille :

Niveau principal :

Belle pièce de vie de 44 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée,
Suite parentale de 23 m² avec dressing,
Salle d'eau contemporaine,
WC indépendant.

À l'étage :

Deux grandes chambres sous toiture (23 et 26 m² au sol) avec Velux,
Salle de bain avec baignoire,
Bureau/dégagement de plus de 10 m²,
Accès aux combles pour encore plus de rangement.

Confort & équipements :

Chauffe-eau 300 L
Climatisation réglable dans les chambres,
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée,
Velux avec volets occultants intégrés.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, sans travaux à prévoir.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920135