4 pièces de 114 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Frontignan

En plein cœur de Frontignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 103,45 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, le premier niveau s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 30 m². La cuisine de 10,80 m², aménagée en retrait, reste distincte tout en conservant une belle continuité avec l'espace de vie.

Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, la mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert une grande chambre de plus de 22 m², une salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'un grenier apportant un espace de rangement particulièrement appréciable.

La terrasse de près de 11 m² permet de profiter d'une très belle vue dégagée et imprenable sur le mont Saint-Clair et le massif de la Gardiole. Un panorama privilégié, rare pour un appartement situé en plein centre-ville.

Un garage privatif de 13,50 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

L'appartement offre de beaux volumes, sa distribution sur deux niveaux et ses prestations en font un bien parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de l'espace sans renoncer aux avantages du centre-ville.

LES POINTS FORTS :

* Duplex de 103,45 m²
* Troisième et dernier étage avec ascenseur
* Trois chambres, dont une de plus de 22 m²
* Mezzanine aménageable en bureau
* Séjour de près de 30 m²
* Cuisine aménagée en retrait
* Une salle d'eau et une salle de bains
* Deux WC séparés
* Grenier et espaces de rangement
* Terrasse de 10,84 m²
* Vue imprenable sur le mont Saint-Clair et le massif de la Gardiole
* Garage privatif de 13,50 m²
* Local à vélos
* Résidence sécurisée
* Commerces, écoles, transports et gare à proximité

Un duplex aux volumes généreux, bénéficiant d'une vue remarquable et réunissant des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.

Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2009€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.966753

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard