Frontignan : 3 pièces de 93 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Loft

Situé en plein cœur de Frontignan, à 2 pas de la gare et de toutes les commodités,
Dans une petite copropriété de 3 lots seulement, au 2ème et dernier étage, appartement traversant et lumineux d'environ 93 m² de beaux espaces à rénover intégralement. Idéal investisseur, ou projet de création d'un grand loft familial avec cachet de l'ancien.
Il se compose de :
• Un grand salon d'environ 20m² avec cheminée fonctionnelle + un bureau attenant de 3,37m²
• Une cuisine de 9,66m² + 2m² de réserve
• Un dégagement de 2,85m² avec placard
• Un couloir distribuant de 6,04m² + un grand placard de 2,94m²
• 3 chambres : 16,08m², 12,77m² avec placard de 2,17m² en enfilade, et 9,42m² borgne idéale en dressing / bureau
• Une salle de bain de 6,57m²
• WC séparé de 1,26m²
• Balcon de 4,18m²

(Rénovation : doubles vitrages, électricité, sanitaire, chaudière individuelle au gaz...)Cette annonce référence 349492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr