Fos : Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nelly Alcover vous propose: Située dans la charmante commune de Fos, cette maison 'atypique' de 88m² avec un terrain de 215m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite avant 1948, ayant bénéficié d'une reconstruction, il y a environ 30 ans, cette maison de 5 pièces dont 2 chambres est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espaces verts.
TRAVAUX A PREVOIR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement original des pièces.
Une belle pièce de vie dessert la cuisine, la terrasse bois et les pièces d'eaux.

Une superbe cheminée en pierres de taille avec un insert, pour passer d'agréables moments au coin du feu, chauffera facilement l'ensemble de la maison.

On monte quelques marches pour se rendre à la cuisine aménagée et équipée.
Son plus est la terrasse pavées attenante ( 7m2 env.).

La maison comprend deux chambres ( ( 14 et 11 m2 environ) dont une dispose d'un balcon.
Une pièce de 5 m2 env. pourra être utilisée comme buanderie ou un bureau avec une fenêtre qui s'ouvre sur le jardin.

Ses plus sont:
- 2 terrasses de 20 m² et 9 m2 vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
- 3 caves ( 17, 20, 26 m2 env.)
- Jardin

L'exposition idéale de la maison (est, sud, ouest) vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin arboré avec un barbecue et une piscine en bois ( actuellement hors service) offre un cadre extérieur convivial et relaxant pour toute la famille, sans vis à vis.

Descriptif des surfaces :
- Chambre 1 : 14m²
- Chambre 2 : 10.5m²
- Salle d'eau : 5m²
- WC : 1.46m²
- Cuisine avec terrasse : 19m²
- Entrée / salon / séjour : 26.59m²

Les caves en pierres sèches lui conservent un caractère ancien.
Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel (insert cheminée et convecteurs).
Des travaux de rénovation énergétique et de finition sont à prévoir pour améliorer tout son confort.
Une mise au goût du jour redonnera tout son éclat et l'embellira.

Proche de nombreux points d'intérêt tels que les forêts de châtaigniers et les sentiers de randonnées, le camping les Mélias, le centre de cure de Lamalou-les-Bains et bien d'autres, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une vie paisible loin du tumulte de la ville.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce havre de paix à Fos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.