Florensac : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCEPTIONNEL – Maison de standing au cœur de Florensac

Idéalement située dans le centre prisé de Florensac, cette élégante maison semi-mitoyenne entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme incarne parfaitement l'alliance du cachet authentique et du confort contemporain

Une distribution pensée avec raffinement :

Rez-de-chaussée :

* entrée soignée, buanderie discrète, vaste garage

1er étage :

* Superbe espace de vie ouvert avec séjour/salon et cuisine US entièrement équipée aux finitions premium

* WC indépendant

* Terrasse intimiste d'environ 13 m², idéale pour vos moments de détente

2ème étage :

* Deux chambres élégantes avec rangements intégrés

* Suite parentale avec mezzanine aménagée en espace jeux ou coin détente pour enfants

* Escalier design avec rampe contemporaine

Prestations & confort haut de gamme :

* Menuiseries PVC dernière génération & volets roulants électriques

* Large ouverture type Velux offrant une luminosité remarquable

* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

* Volumes généreux

Finitions premium :

* Rénovation de grande qualité avec matériaux durables et design

* Excellent classement énergétique

* Extérieur, rare en cœur de village

Un investissement stratégique :

* Fort potentiel de rentabilité en location courte ou moyenne durée

Les atouts majeurs :

* Aucun travaux à prévoir

* Harmonie parfaite entre authenticité et modernité

* Emplacement central, à proximité immédiate des commerces

* Modularité des espaces selon vos projets

À seulement 10 minutes des plages de Marseillan
Un bien rare, aux prestations exclusives, idéal pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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