Florensac : Maison de 115 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village de Florensac à deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison de village située en angle de rue d'une surface de 115m2 habitable.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un grand garage de 70m2 offrant un espace pour le stationnement de véhicules ainsi que du matériel de rangement, deux caves, et un hall d'entrée accueillant menant à l'escalier principal.

Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse donnant sur une véranda baignée de lumière, et une cuisine indépendante.
Côté nuit, un dégagement agrémenté de placards intégrés dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et un WC indépendant.

A l'étage, une pièce polyvalente, que vous cherchiez à créer une chambre d'appoint, un espace buanderie, ou même une salle de jeux pour enfants cette pièce répondra à tous vos besoins.
Enfin un grand grenier de 80m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos envies (possibilité de terrasse tropezienne).

Superbe opportunité pour cette propriété, des travaux sont à prévoir, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Cette annonce référence 227066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr