Florensac : Maison 1 chambre de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette ancienne bergerie à fort potentiel située à proximité du centre ville et de ses commodités. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un spacieux et accessible garage d'environ 30m² + espace buanderie. Le pallier donne également sur l'escalier menant à l'étage
- Au premier niveau : Nous trouvons une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre en contrebas ainsi qu'une salle d'eau avec wc
- Au deuxième niveau : Une mezzanine avec fenêtre de toît pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeu ou autre
- Un agréable extérieur est accessible depuis le séjour
- Stationnement : En plus du garage disposant de dimensions correctes pour se stationner (entrée d'environ 2,30m de largeur), il est possible de se garer dans l'impasse
- Prestations : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, volet velux électrique, cheminée

Grâce à ses nombreux atouts et ses caractéristiques, cette maison saura vous procurer quiétude et offre de multiples possibilités d'exploitations comme : :
rehausser la toîture, créer un logement en rez-de-chaussée (sous réserve d'acceptation d'urbanisme) et bien d'autres

Une visite s'imposeCette annonce référence 325275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr