Maison 6 chambres de 172 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ferrières-les-Verreries

FERRIERES LES VERRERIES, commune située sur le plateau du Causse entre St-Martin-de-Londres, St-Bauzille de Putois et Pompignan, au nord du Pic St-Loup, à 35 mn de Montpellier et 20 mn de Ganges. Je vous propose cette magnifique propriété de 2007, une villa T8 de 172 m² sur un terrain de 3854 m² arboré d'essences régionales et méditerranéennes sans vis-à-vis. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour cathédrale avec un bureau en mezzanine, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 6 chambres dont 2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale avec dressing, 1 lingerie, 1 bureau, 3 salles d'eau dont 1 avec baignoire, 3 wc, 1 garage-atelier de 42 m², 1 terrasse exposée sud-est de 70 m², 1 piscine haut de gamme Diffazure de 9X5 de 50m3 sans entretien et son pool house. Les portes intérieures sont en chêne et les sols en travertin. En bonus, cette magnifique villa vous offre des prestations complémentaires exceptionnelles : - 1 studio indépendant de 20 m² avec mezzanine - 1 chauffage géothermique basse température au sol - 1 assainissement autonome phytosanitaire de 2020 aux normes - des citernes et récupérateurs d'eau de 10.000 et 5.000 litres - des panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture générant un revenu annuel de 2600 € Si vous recherchez le calme, la tranquillité pour accueillir sereinement votre famille ou vos amis, alors n'attendez plus. Cette villa située en fond d'impasse dans une ruelle réservée uniquement aux riverains, est exceptionnellement rare dans notre secteur, tout en restant très proche de Montpellier et sa périphérie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848903) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière