Félines-Minervois : Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne

Magnifique propriété sur 8 hectares environ continus et 15 hect intégrés à un vaste massif naturel de plus de 2000 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES, dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome et discret, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes. La propriété comprend: La maison principale et d'environ 87m²(énergie solaire) cheminée doublé d'un chauffage central efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Expansion / agrandissement possible. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix.la propriété dispose également d'un gîte indépendant de 12.20m², une yourte, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie de 23.20m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse de 15m² environ à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers, etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts: maison de caractère 86.50m², 2chambres, un Bureau, gîte indépendant, Bergerie, terrasse. Bien non éligible au DPE (chauffage avec bois cheminée doublé d'un chauffage central très efficace). Magnifique vue panoramique sur les montagnes. etc. Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. Une adresse confidentiel ou authenticité, une propriété coup de cœur à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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