Fabrègues : Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Fabrègues est une ville à l'esprit village, aux portes de Montpellier, à proximité de Saint-Jean-de-Védas.
Cela est certainement dû à son tissu associatif et à sa vie locale.
La culture y est très vivante, grâce au dynamisme de la municipalité et des associations culturelles, José Janson et de l'espace Paul Doumer.
Et, plusieurs festivals ainsi que des spectacles et des animations tout au long de l'année. Ce village dispose de plusieurs groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires, de même que le collège Ray Charles).
À proximité de la villa, des bus et des commerces, située dans un quartier résidentiel au calme absolu, venez découvrir cette maison, au charme méditerranéen et au confort moderne, de 119 m 2. Lumineuse, avec un jardin arboré de 400 m 2 et une piscine sans vis-à-vis. Vous profiterez l'été d'une terrasse ensoleillée, ouverte sur le séjour avec une pergola.
Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 50 m ², baignée de lumière avec son coin salon, séjour, cuisine, entièrement équipée, et sa somptueuse cheminée qui vous tiendra compagnie l'hiver.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier avec garage, attenant à la maison.
À l'étage, le coin nuit comprend :
3 CHAMBRES avec rangement et climatisation de 13,12,10 m 2, qui offrent une vue sur un parc.
Une salle de bains de 12 m 2, avec WC.
Les points forts :
Pergola bioclimatique avec détecteur de pluie, neige et éclairage LED. •
Garage de 15 m 2 avec mezzanine.
Cellier.
Climatisation Mitsubishi dans toute la maison •
Cheminée •
une porte d'entrée 5 points •
cuisine SCHMIDT •
PISCINE 3 × 5 profondeurs 1,50.
Fibre optique •
Chauffe-eau de 300 l •
Abri de jardin •
Zéro vis-à-vis.
Proximité des commerces.
Au calme •
Lumineuse.
Sans travaux •
Radiateur bain d'huile •
Possibilité de rentrer une voiture.
Non mitoyenne •
Adoucisseur d'eau •
double vitrage bois.
volets électriques.
DPE B.
Elle est idéale pour une vie familiale et les moments de convivialité, ces espaces extérieurs bien entretenus proposent un cadre idyllique pour des soirées inoubliables. Si vous rêvez d'une maison au calme et lumineuse, n'attendez plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr