Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Fabrègues

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FABRÈGUES – Maison familiale au calme impérial avec jardin de compet' et garage XXL de plus de 60 m².
Tu veux du calme ? Le vrai ? Le calme où même les oiseaux s'excusent de chanter trop fort. Bienvenue dans ce petit coin de paradis à FABRÈGUES, dans un quartier tellement prisé qu'on hésite à le dire à voix haute.
La maison ?
3 entrées. Oui, trois. Comme dans les séries de déco où tout est bien pensé. Tu peux rentrer par la buanderie de 11,05 m² (elle a une fenêtre et les arrivées d'eau ! ), par la véranda de 20,02 m², ou par l'arrière.
Cuisine séparée, aménagée et équipée : four, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle...
Séjour de plus de 47 m² : vaste, lumineux, ouvert sur une véranda ultra sympa orientée Sud-Est.
Attention spoiler : la maison n'a pas été décorée par un architecte d'intérieur de Pinterest. Elle est au goût des propriétaires actuels.
Chauffage au gaz de ville + clim réversible + poêle GODIN.
3 chambres : dont une très grande avec dressing pour les accros de la mode ou ceux qui ont beaucoup de cartons 'à trier un jour' (elle est divisible en deux avec porte déjà existante pour une 4ème chambres...). Les deux autres chambres ont aussi de grands placards.
Un demi-niveau avec un grand palier de plus de 12 m² pour télétravailler au calme, installer un coin lecture...
Extérieur de rêve :
- Parcelle de 883 m². Oui, ça fait beaucoup de tondeuse, mais aussi beaucoup de possibilités.
- Piscine au sel avec fontaine déco.
- Terrasse abritée, coin réception, barbecue, abri-bois, forage, jardin magnifiquement arboré.
- Cabanon de jardin pour stocker.
- Portail motorisé, garage électrique, stores électriques : la maison te simplifie la vie.
Double garage (non, vraiment, il est énorme) avec accès buanderie. Tu peux y mettre deux voitures, les vélos, la trottinette...
Toujours ce calme absolu, pas un bruit de voiture.
Et parce qu'on aime faire les choses bien (et dormir tranquille la nuit), toutes les démarches administratives pour la piscine sont faites, carrées, tamponnées. Et j'ai les factures sous la main pour plein de trucs utiles (gros travaux, matos, équipements… ). Oui, ici, on ne vend pas du rêve flou, on vend du concret.
Tu veux visiter ? Tu veux sentir l'odeur des pins, poser le pied dans la piscine, faire semblant de t'installer déjà ? Appelle-moi. Moi je te dis les choses, avec le sourire, le franc-parler, et une vraie envie que tu trouves ton petit bonheur ici.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.