Fabrègues : Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied des écoles, des commodités et du centre du village, cette maison rénovée avec soin entre 2017 et 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant voir grandir ses enfants dans un environnement serein.

D'une surface habitable de 103 m², implantée sur une parcelle de 327 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son atmosphère conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour les moments partagés.

Un intérieur pensé pour la vie de famille

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², véritable cœur de la maison, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée invitent aux repas en famille, aux jeux des enfants et aux soirées conviviales.

Côté nuit :
- Deux chambres de 10 m², chacune avec placards intégrés, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux
- Une suite parentale de 11 m², avec dressing de 5 m² et salle d'eau avec WC privatifs de plus de 6 m², offrant aux parents un espace à eux, calme et fonctionnel
- Une salle de bain indépendante et un WC séparé, pratiques pour le rythme familial

Des extérieurs pour profiter ensemble

- Le jardin, à taille humaine et facile à entretenir, est un véritable cocon extérieur :
- Un espace repas, une terrasse cocooning et un barbecue, parfaits pour les beaux jours
- Une piscine au sel de 10 m², sécurisée et simple d'entretien grâce à son régulateur de pH automatique, idéale pour les premiers plongeons des enfants sous la surveillance des parents

Des annexes pratiques au quotidien:
- Un garage de 14 m² avec mezzanine pour un meilleur espace de stockage
- Une buanderie extérieure, intégrant le local technique de la piscine, pour un intérieur toujours bien organisé

Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main vous permet de poser vos valises et de vous projeter immédiatement dans une nouvelle vie de famille, entre confort, modernité et douceur de vivre.

Taxe foncière 2025 : 1 554 €

Une maison idéale pour une famille avec un ou deux jeunes enfants, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927210

Etat général : État Toiture : Standard