4 pièces de 140 m² - Séjour de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Fabrègues

A quelques minutes de Saint-Jean-de-Védas et aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement de 136 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle maison de caractère.

Dès l'entrée, les volumes et les éléments anciens attirent l'attention : belle hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes et cheminées préservées.

La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre à une agréable pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. La terrasse de 40 m² offre une vue dégagée sur le massif de la Gardiole et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Côté confort : climatisation, chauffage au gaz, Velux motorisés, ascenseur et deux places de stationnement en garage.

Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à proximité. L'accès à l'A9 et à l'A709 facilite les déplacements vers Montpellier et le littoral. Les plages sont à environ 15 minutes et Sète à 30 minutes.

Un appartement qui associe le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur rare en coeur de village.

Prix : ** € ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE 106 C GES 18 C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 -.

Etat général : Très bon état