Maison de 240 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Espondeilhan

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 240 M² HABITABLES – DPE A - PISCINE – GARAGE DE 150M2

Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici…
Derrière ses lignes modernes, cette villa aux normes RT2012 dévoile 240 m² habitables pensés pour le confort, la lumière et le plaisir de vivre ensemble.

À l'étage — le cOEur de la maison
Place à la vie… la vraie. Un séjour spectaculaire de 80 m², ouvert et baigné de lumière, donne le ton. La cuisine semi-ouverte de 20 m² invite au partage, complétée d'un cellier avec porte-charge, discret et fonctionnel. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux terrasses pour profiter de chaque exposition.
En rez-de-chaussée — souplesse et autonomie

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine. Disposant de son propre accès indépendant et d'une ouverture directe sur la terrasse et la piscine, ce niveau peut aisément être aménagé en dépendance totalement autonome — idéale pour accueillir de la famille, offrir de l'indépendance à des adolescents ou loger des proches en toute sérénité. Complété par un vaste garage de 150 m², atout rare offrant de multiples possibilités de stationnement ou de stockage.

Les extérieurs
Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Le carrelage de la terrasse reste à poser — une opportunité de créer un environnement extérieur entièrement à votre image.

Confort moderne & prestations
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Volumes généreux et circulation fluide
- 150 m² de garage, un atout rare

Une villa moderne et élégante, pensée pour conjuguer espace, autonomie et convivialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.