Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin - Cruzy

iad France - Angélique Narces vous propose: MAISON DE VILLAGE CRUZY 177 m² A RENOVER mais habitable en l'état - 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - REMISE - COURS DE 50 m² AVEC PUIT- TOITURE REFAITE 2025 - PARKING A PROXIMITE

Découvrez cette maison de village à fort potentiel, située dans le charmant village de Cruzy.
On y retrouve 177 m² répartis sur 3 niveaux avec une cour et une jolie remise.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger avec cheminée, suivi d'une cuisine de 14 m² avec accès à la cour et la remise.
Une salle d'eau avec WC présent sur ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez, trois belles et spacieuses chambres de 14 m², 18 m² et 21 m². Une salle d'eau et un deuxième WC complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien.

Au dernier étage une chambre de 17 m² avec un accès au comble aménageables de 27 m².
De l'autre côté de la maison des combles de 30 m² également aménageables !

++ Remise 2x45 m² sur deux niveaux soit 90 m²
++ Cour sans vis à vis avec puit !
++ Menuiseries double vitrage au RDC
++ Toiture refaite en 2025
++ Taxe foncière 2024 : 1407 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.